不動産売却コラム

2022.10.27

不動産の買取と仲介の違いとは？メリット・デメリットもご紹介！

不動産を売却する方法には、買取と仲介があります。
それぞれに特徴があり、売却方法や売却価格、期間が異なります。
早く不動産を売却したい方におすすめなのが、不動産買取です。
この記事では、買取のメリット・デメリットについて、仲介と比較しながらご紹介します。

2022.10.24

不動産売却で気になる耐用年数とは？減価償却との関係をご紹介

不動産売却をおこなうとき、耐用年数という言葉を耳にします。
耐用年数とは、その物件にどのくらいの価値があるのか判断するための大事な基準です。
この記事では杉並区で不動産売却をご検討中の方に向けて、耐用年数とは何か、また建物構造別の耐用年数および耐減価償却との関係についてご紹介します。

2022.10.23

不動産が売れない原因と改善策をご紹介

この記事では杉並区をメインに不動産売却を進めている方、検討している方に向けて「不動産が売れない」場合の原因を解説していきます。
売却活動中の不動産がなかなか売れないと「金額を下げようか」と最初に考えてしまいがちですが、価格を下げる前にできる改善策をご紹介しますので是非参考にしてみてください。

2022.10.04

放置は危険！空き家にかかる固定資産税と節税方法とは？

相続した空き家でも固定資産税は支払う必要があります。
空き家の固定資産税は放置すればするほど高くなっていきます。
空き家を所有している方、また空き家を所有する予定のある方に向けて、空き家にかかる固定資産税の計算方法と節税方法についてご説明いたします。

2022.09.30

不動産売却で必要な仲介手数料と譲渡費用とは？ケース別の計算方法もご紹介！

不動産売却時には、さまざまな費用がかかります。
そのなかの1つが、仲介手数料です。
仲介手数料について知っておくことで、譲渡所得税の計算などに役立ちます。
この記事では、不動産売却における仲介手数料と譲渡費用、さらに譲渡所得税の計算方法をご紹介します。

2022.09.30

ローン残債があっても不動産売却は可能？方法や注意点をご紹介

不動産を購入するときには住宅ローンを組むのが一般的ですが、ローンの返済中に不動産を手放すことになったらどうすればいいのか悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
住宅ローンが残った不動産を売却する際には、必要な手続きを踏まなければ不利益を被ってしまいます。この記事では、杉並区で不動産売却を検討している方に向けて、不動産売却時にローン残債がある場合の売却方法や注意点をご紹介します。

2022.09.30

風呂なし物件のメリット・デメリットとは？売却方法もご紹介！

近年、風呂なし物件は減りつつありますが、築年数が経過した物件では風呂がついていないことがあります。
風呂なし物件を売却したい場合、物件のメリットをアピールすることが大切です。
そこで、杉並区を中心に不動産売却をサポートしている弊社が、風呂なし物件のメリット・デメリット、さらに風呂なし物件を売却する方法についてご紹介します。

2022.09.30

マンションを売却するときの固定資産税とは？精算時期や注意点についてもご紹介

不動産を所有しているときは、固定資産税を支払わないといけません。マンションを売却するときは、売主と買主のどちらが支払うか迷う方も多くいます。そこで、今回はマンションを売却するときの固定資産税について説明していきます。

2022.09.30

不動産相続で発生する税金の種類とは？計算方法や節税対策も解説！

不動産相続の際に相続税が発生することは、ご存じの方もいらっしゃると思います。
しかし、相続税の求め方や、相続税以外にかかる税金については知らない方が多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産相続で発生する税金の種類や計算方法、節税対策について解説しますので、杉並区を中心に不動産相続を予定している方はぜひ参考にしてください。