杉並区の不動産売却専門家

TakakUru

TakakUruの強み

Strength

Point1

POINT 1

スピード査定

Point2

POINT 2

杉並区を知り尽くした
プロによるサポート

Point3

POINT 3

万が一売れなくても
安心な売却保証

Point4

POINT 4

住まいの無料健康診断

Point5

POINT 5

片手取引による
高額売却の実現

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お客様の声

Customer

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土地

杉並区南荻窪土地 売却

具体的に手を挙げている業者がわかり相場が見えて助かりました。

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杉並区 宮前中古マンション 売却

多くの業者さんとお話ししましたが、最も査定の対応が丁寧だと感じました。物件についての評価が高かったことはもちろんですが、その理由も明確でこちらも納得できる取引が出来ました。

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中古マンション

東久留米市南沢中古マンション 売却

こちらの要望を聞いてくれて助かりました。
明るく親しみやすい感じで話しもしやすかったです。

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取扱物件

Contracted property

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コスモ方南町 /4,321万円

方南町駅徒歩7分の好立地のフルリフォームマンション

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パシフィックパレス上井草 /4,199万円

駅徒歩2分のリノベーション済みマンション

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事業責任者 藤﨑 蓮

お客様への
メッセージ

“杉並区限定”+
“100%売主サイドで対応”
杉並区の不動産売却専門家売主様のご要望・ご事情を踏まえ、自分ならどうするかという基準でご提案

不動産売却は分からないこと、わかってもご自身では出来ないことなどが多々あります。
私は、「高額売却」「期日までに現金化」「税金・相続関係のトラブル解決」などチャンネルを幅広く持っておりますが、すべては《売主様の問題を解決する》ことが最大の仕事だと思っています。
問題解決の為、日々様々な不動産に触れ、ケーススタディなどの勉強、税金、相続や法改正などの勉強を毎日欠かさず過ごしており、高額売却を含め、問題解決能力はナンバーワンだと自負しております。
どんなに答えの見えない課題にも「藤﨑に相談すれば解決するね」と思っていただけるようこれからも精進してまいりますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます

事業責任者 藤﨑 蓮

事業責任者のご挨拶

不動産売却コラム

Column

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杉並区のマンションを相続予定の方必見!相続税の計算方法や注意点は?

マンションを相続すると、相続税を納めなければなりません。
おおよその税額は自分で算出できるので、計算方法や注意点を理解して、あなたのご家族に合った相続の方法を選びましょう。
そこで今回は、杉並区を中心にマンションの相続のご予定がある方に向けて、相続税の計算方法や注意点をご説明いたします。

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不動産売却で知っておきたいオーバーローンの調べ方とは?

住宅ローンを返済中の物件を売却するとき、売却金で残債を完済できるかどうかがポイントになります。
残債が売却金を上回るオーバーローンの状態なら、場合によっては不動産売却が困難になります。
そこでオーバーローンとはどのようなものなのか、調べ方とともに確認していきましょう。

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売却のタイミングを見極めるうえで知っておきたい!マンション管理費とは?

マンション管理費や修繕費が、マンションの売却において大切なポイントとなることをご存じですか?
マンション管理費とはどのような費用であるか理解し、売却のタイミングを見極めましょう。
そこで今回は、杉並区にあるマンションの売却をご検討中の方に向けて、マンション管理費から考える売却のタイミングについてご説明いたします。

不動産売却コラムを詳しくみる

売却の流れ

Flow

売却の相談

step1

Point1

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。

物件調査・価格査定

step2

Point2

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。

売却依頼・媒介契約の締結

step3

Point3

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。

売却活動と現状報告

step4

Point4

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。

売買契約

step5

Point5

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。

残代金の授受・物件引渡し

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Point5

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

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