Strength
POINT 1
スピード査定
POINT 2
杉並区を知り尽くした
プロによるサポート
POINT 3
万が一売れなくても
安心な売却保証
POINT 4
住まいの無料健康診断
POINT 5
片手取引による
高額売却の実現
Customer
中古戸建
中野区野方中古戸建 売却
第一印象で、皆さんにやって頂こうと決めました。
全てがスムーズでよかったです。
土地
杉並区南荻窪土地 売却
具体的に手を挙げている業者がわかり相場が見えて助かりました。
杉並区 宮前中古マンション 売却
多くの業者さんとお話ししましたが、最も査定の対応が丁寧だと感じました。物件についての評価が高かったことはもちろんですが、その理由も明確でこちらも納得できる取引が出来ました。
Contracted property
天沼3丁目古家付土地 /５,８８０万円
「荻窪」駅徒歩5分
上荻3丁目 戸建 /３,１９０万円
オーナーチェンジ物件 年間賃料186万円 表面利回り5.8％
西荻北2丁目戸建 /７,２９０万円
1部屋を大きくとったゆとりのある空間 都会の利便性に開放感をプラスするルーフバルコニーを備えた築9年の戸建物件
“杉並区限定”＋
“１００％売主サイドで対応”
杉並区の不動産売却専門家売主様のご要望・ご事情を踏まえ、自分ならどうするかという基準でご提案
不動産売却は分からないこと、わかってもご自身では出来ないことなどが多々あります。
私は、「高額売却」「期日までに現金化」「税金・相続関係のトラブル解決」などチャンネルを幅広く持っておりますが、すべては《売主様の問題を解決する》ことが最大の仕事だと思っています。
問題解決の為、日々様々な不動産に触れ、ケーススタディなどの勉強、税金、相続や法改正などの勉強を毎日欠かさず過ごしており、高額売却を含め、問題解決能力はナンバーワンだと自負しております。
どんなに答えの見えない課題にも「藤﨑に相談すれば解決するね」と思っていただけるようこれからも精進してまいりますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます
事業責任者 藤﨑 蓮
Column
杉並区のマンションを相続予定の方必見！相続税の計算方法や注意点は？
マンションを相続すると、相続税を納めなければなりません。
おおよその税額は自分で算出できるので、計算方法や注意点を理解して、あなたのご家族に合った相続の方法を選びましょう。
そこで今回は、杉並区を中心にマンションの相続のご予定がある方に向けて、相続税の計算方法や注意点をご説明いたします。
不動産売却で知っておきたいオーバーローンの調べ方とは？
住宅ローンを返済中の物件を売却するとき、売却金で残債を完済できるかどうかがポイントになります。
残債が売却金を上回るオーバーローンの状態なら、場合によっては不動産売却が困難になります。
そこでオーバーローンとはどのようなものなのか、調べ方とともに確認していきましょう。
売却のタイミングを見極めるうえで知っておきたい！マンション管理費とは？
マンション管理費や修繕費が、マンションの売却において大切なポイントとなることをご存じですか？
マンション管理費とはどのような費用であるか理解し、売却のタイミングを見極めましょう。
そこで今回は、杉並区にあるマンションの売却をご検討中の方に向けて、マンション管理費から考える売却のタイミングについてご説明いたします。
Flow
売却の相談
step1
売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定
step2
価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結
step3
査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告
step4
買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約
step5
売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し
step6
買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
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